Рейтинг лучших модульных и быстровозводимых домов на 2024 год

Когда появляется желание возвести дом, кажется, что это отнимет много времени и денег, к тому же и повышение стоимости на строительные материалы принуждает подумать о более доступных решениях.

Быстровозводимые дома сберегут как средства, так и время. Привлекательный и полноценный большой частный дом будет виднеться на участке на протяжении некоторого количества месяцев, а расходы могут быть в разы ниже, если сравнивать с ценой построения коттеджа из кирпича. Метод построения быстровозводимых домов пришел с Запада и активно применяется в течение многих лет.

Составленный экспертами сайта «ЯНашла» ТОП подскажет, на чем делать акцент при строительных работах, расскажет о видах быстровозводимых зданий и поможет подобрать самый хороший быстровозводимый дом.

Такие строения являются отличным вариантом для постоянного проживания в той или иной зоне климата. Даже в регионах РФ с экстремальными погодными условиями, такие модели сберегают тепло, как и обыкновенные дома, построенные из дерева. Быстровозводимые дома изготавливаются из различных материалов. Они получаются крепкими, износостойкими и качественными.

История появления модульных домов

Промышленное возведение модульных домов стало весьма популярным в Соединенных Штатах Америки в 60-70-х годах ХХ столетия. В то время по данной методике в пригородах США возводили порядка четверти жилых помещений, а по состоянию на 2024 год, не больше 15 процентов.

С самого начала интегрировалась идея «растущего здания»: молодая семья покупала несколько модулей с маленькой столовой-кухней, спальней, сантехническим узлом и бойлерной, а потом имела возможность добрать детские комнаты, гостиные, комнаты для гостей и т.п. Дополнительные модули присоединялись к строению посредством тамбуров и галерей. С ростом популярности ипотек от данной концепции начали отказываться, поскольку пошаговое возведение приводит к повышению расходов.

В Европейских странах объёмно-модульное возведение домов начало стремительно популяризироваться в 90-х годах, при этом в основном в секторе недорогих блок-хаусов. К таким примерам можно отнести общий проект фирмы из Швеции – Skanska – и корпорации IKEA — BoKlock. Изготовление модульных домов в западных странах выполняется по конвейерному принципу – отечественный завод, это больше крытая строительная площадка – что дает возможность существенно повысить объемы изготовления и сократить издержки конструкций.

Особенности модульных строений

Невзирая на то, что модульные строения позиционированы в качестве инновационного тренда, который все больше популяризируется в частной области, в целом данный метод строительства известен издавна.

И бытовки, изготовленные из дерева, и контейнеры, выполненные из металла, которые нередко были для дачников местом для хранения садовых инструментов, а также строительные вагончики – все это, по факту, модули. Разница заключается лишь в том, что когда дело касается непосредственно домов, то имеется в виду возведение некоторого количества модулей, которые скомпонованы в нужном виде.

Разновидности быстровозводимых домов

Существуют такие типы быстровозводимых зданий.

Модульные дома

Блоки, они же модули, делают на заводе. В них ставят окна и двери, прокладывают электрическую сеть и инженерные коммуникации. После этого их транспортируют на строительную площадке, где устанавливают на уже подготовленном фундаменте в течение некоторого количества суток.

Эти собираемые и транспортируемые дома включают в себя один либо некоторое количество узлов. Если нужно, к ним имеется возможность присоединять новые. Функциональные возможности домов модульного типа аналогичным домам, возведенным из кирпича, дерева либо бетона.

Большая часть отечественных фирм изготавливают модульные дома традиционных габаритов, которые составляют 2,4х6 м. Модули по габаритам заказчика, в частности те, которые больше обычных, труднее и более дороже транспортировать по причине требований к транспортировке грузов. Кроме того, в тех или иных садовых товариществах буквально отсутствует возможность подъехать и найти место для того, чтобы разгрузить такие дома.

Достоинства быстровозводимых модульных домов:

• Легковесность, что позволяет сберечь бюджет на заливке фундамента.
• Высокая скорость строительства – один блок ставится практически в течение 40 мин., не оставляя следов сборки.
• Высокая надежность. Такой дом прослужит порядка 50-ти лет.
• Можно увеличить площадь, так как имеется возможность как интегрировать новые блоки, так и переставлять имеющиеся.
• Возводить такие дома имеется возможность в любой период года.

Недостатки быстровозводимых модульных домов:

• Внешний вид ограничивается форм-фактором куба модулей.
• Лимиты по высоте дома. Наибольшая высота составляет 3 этажа.
• Низкое качество изоляции от шума.

Период возведения такого дома варьируется от 2 до 5 недель.

Панельно-каркасные дома

Основанием для таких домов служит каркас и готовые сэндвич-панели либо щиты. Пространство внутри, которое располагается между каркасной основой и панелями, наполняют утеплительными материалами с защитой от пара и влаги. На участок доставляют уже готовые стенки с окнами и дверьми, или без таковых. Дома такого типа не усаживаются, а работы, связанные с облицовкой, имеется возможность выполнять вне зависимости от периода года.

Каркасы таких домов выполняются в заводских условиях по префаб-технологии, которая подразумевает неполное изготовление компонентов здания на заводах. Такая продукция отличается от изделий иных типов надежной сборкой и длительным эксплуатационным сроком, а легковесность дает возможность минимизировать нагрузку на фундамент.

Если нужно, дома такого типа имеется возможность расширить, однако с этой целью необходимо сразу заливать фундамент по всему периметру сооружения. Чтобы дом смотрелся привлекательно, на неприменяемой зоне фундамента строится временная веранда. Дома этого типа являются экологически безопасными, выделяются на фоне других видов длительным эксплуатационным сроком, отсутствие усадки и стойкостью к возгоранию.

Достоинства быстровозводимых панельно-каркасных домов:

• Высокая скорость и легкость установки. Период возведения такого дома колеблется в рамках 1-2 недель.
• Прекрасная тепловая изоляция.
• Нет мусора и отходов.
• Высокая устойчивость к отрицательному влиянию насекомых и бактерий.

Недостатки быстровозводимых панельно-каркасных домов:

• Стенки в таких домах выполняются по методике «сухой стройки» – из гипсокартона, который справляется с нагрузкой только не более 50 кг, из-за чего повесить шкафчики и полки можно лишь в отведенных для этого местах.
• Необходимость спустя каждые 30 лет заменять утеплитель.
• Каркас, выполненный из панелей, не справляется с мощными ураганами и землетрясениями.
• Низкой качество изоляции от шума и плохая вентиляция.

Период возведения такого дома составляет 6 недель.

Деревянные срубы

Классические срубы из дерева делают из оцилиндрованных либо цельных бревен, а также рубленых либо клееных брусьев.  Чтобы сберечь время, пока готовят бревна, имеется возможность начать заливать фундамент. После этого на установку каркаса и кровли тратится порядка 3 недель.

Конструкцию, выполненную из дерева, необходимо подвергать обработке специализированной противопожарной пропиткой. На усадку строений такого типа требуется не менее 12-ти месяцев, так что ставить окна и двери опытные специалисты не советуют. Кроме того, если понадобится выполнять облицовочные работы, с ними следует повременить. Срубы из дерева весьма теплые и сберегают наиболее благоприятный микроклимат.

Достоинства быстровозводимых домов из деревянного сруба:

• Облицовка. В домах, построенных из оцилиндрованных бревен, имеется возможность вовсе не заниматься отделочными работами внутри, поскольку они смотрятся привлекательно и изысканно.
• Отсутствие потребности в укрепленном фундаменте, поскольку дома, изготовленные из дерева, выделяются на фоне других легковесностью.
• Широкий ассортимент видов материалов для сруба.
• Высокая стойкость к температурным перепадам.

Недостатки быстровозводимых домов из деревянного сруба:

• Усадка осуществляется от 2 до 3 лет.
• Могут образоваться зазоры между брусьями и бревнами, а по их причине потом могут образоваться трещины непосредственно в бревнах.
• Подверженность гниению. Через каждые 3-5 лет сруб необходимо подвергать обработке специализированными средствами для защиты от отрицательного воздействия насекомых и гниения.

Период возведения такого дома варьируется от 6 до 7 недель.

Термодома

Стенки домов такого типа изготавливаются из блоков пенополистирола. Блоки играют роль опалубки. Их заливают бетоном и формируют целостную стенку, толщина которой может доходить до 15 см. После этого, с внутренней и внешней сторон необходимо утеплить конструкцию плитами из пенополистирола. Для термодомов нет потребности заказывать профессиональных каменщиков, нужно лишь обладать навыками использования уровня и сделать бетонную смесь.

Стенки у домов такого типа ровные, в связи с чем нет необходимо и дополнительно ровнять перед отделкой. Такое здание не нужно отапливать до тех пор, пока температура окружающей среды не снизится до нуля градусов и, если сопоставлять с домами, возведенными из кирпича, отопление обходится в разы выгоднее.

Достоинства быстровозводимых термодомов:

• Ценовая доступность строительныхъ материалов.
• Можно сформировать любые архитектурные форм-факторы и сделать любую планировку.
• Высокие тепловые и звукоизоляционные свойства.
• Такие дома считаются экологически безопасными.

Недостатки быстровозводимых термодомов:

• Высокий уровень влаги внутри. В домах такого типа в обязательном порядке необходимо прокладывать приточно-вытяжную систему вентиляции, чтобы минимизировать вероятность появления плесени и грибка.
• Отсутствие стойкости к отрицательным механическим воздействиям. Повесить полку на утеплитель из пенополистирола не выйдет.
• Больше рационален для возведения дачных построек.

Период возведения такого дома составляет 8 недель.

Газо- или пенобетонные дома

Газо- и пенобетон представляют собой легковесные и воздухопроницаемые стройматериалы. Эти параметры дают возможность существенно сократить период возведения. Разумеется, надежность таких материалов несопоставима с кирпичными либо бетонными основаниями, однако если защитить стенки от отрицательного воздействия погодных условий, сложностей образоваться не должно. В стенки таких домов имеется возможность вбивать гвозди и вешать полки.

К отличительным чертам газо- либо пенобетона стоит причислить высокую теплоизоляцию, так что у владельца появиться возможность сэкономить средства на отоплении. К минусам причислит скопление влажности. Именно по этой причине стенки необходимо обработать со всех сторон посредством специализированного впитывающего средства – гидрофобизатора.

Период возведения такого дома варьируется от 7 до 8 недель.

Критерии выбора

При покупке быстровозводимых домов, специалисты советуют делать акцент на таких факторах:

• Материал для строительства опорно-балочной системы. Эксперты рекомендуют присмотреться к экологически безопасным, прочным и износостойким решениям, таким как клееный брус, не деформирующийся и не дающий усадки.
• Материалы для утепления. Не следует пользоваться утеплителями, которые выделяют токсины. В частности, этот момент касается утепления перегородок внутри здания. Специалисты советуют слегка переплатить, однако сберечь собственное состояние здоровья.
• Энергетическая эффективность. Опытные электрики советуют отдавать предпочтения быстровозводимым домам с категорией А+ либо А++. В таком случае даже в зимнее время здание получится обогреваться посредством нескольких конвекторов.
• Обширные возможности для внутреннего оформления, поскольку далеко не каждый изготовитель предоставляет возможность планирования помещения по предпочтению заказчика.

В общем, если серьезно выбирать компанию и сделать акцент на той, что пользуется материалами высокого качества, изготавливает все компоненты на заводе и предоставляет длительный гарантийный срок – не менее 5-ти лет – в доме модульного типа будет уютно и удобно, а порадует он как владельцев, так и их детей.

Лучшие модульные и быстровозводимые дома

Для того чтобы Вам было удобно выбирать быстровозводимые и модульные дома по достоинствам, недостаткам, средней цене и характеристикам, мы взяли наиболее популярные модели и составили рейтинг.

Баллы за рейтинг выставлялись исходя из процентного соотношения к самому лучшему показателю, уменьшенному в 10 раз. При составлении рейтинга учитывались отзывы покупателей, что гарантирует справедливость расположения позиций в топе.

«ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №2 «Европейский»

Этот проект претворен в жизнь лишь 2 раза. Он изготовлен из обыкновенных домокомплектов и располагается под технологическим мониторингом на юго-западе Подмосковья. Стены дома изготовлены из полистиролбетонных панелей производства МЕГАБЛОК, имеет урбанистическое внешнее исполнение, типичное для западноевропейских стран в середине 2000-х гг., а также планирование для постоянного проживания маленькой семьи.

Небольшой план включил в себя все нужное для постоянной жизнедеятельности и отдыха. В доме имеется гостиная размером 37 кв. м, жилое помещение – гостиная – кладовка, санузел, расположенный на 1-ом этаже и 3 довольно больших спальни с санузлом на 2-ом этаже, квадратура которых составляет 9 кв. м.

Средняя стоимость: 984 000 рублей.

HoltsovHouse — Растущий дом, от 51 м2

Эта фирма осуществляет свою деятельность на протяжении более 6-ти лет. Основной направленностью компании является строительство модельных домов. Рассматриваемая нами растущая модель очень востребована. В ней имеется опция расширения здания в бок и в вверх до 2-х этажей посредством специализированных блоков. Можно выбрать планирование и число террас – 1 либо 2.

В стандартную стоимость включена облицовка как внутри, так и снаружи, включая окна и двери. Кроме того, в стоимость входят все инженерные коммуникации, в том числе электроэнергия, вентиляционная и отопительная системы, а также сантехнические изделия. Необходимо лишь поставить мебель и бытовые приборы, после чего помещение готово к жизни.

В стоимость не включено подключение внешних коммуникаций, уличная лестница с более, чем 5 ступенями, а также печь-камин. Размеры здания составляют 3,2 х 6,4 х 9,6, а высота потолков равна 2,6 м. Допускается оплата посредством аванса – 70 процентов стоимости в процессе подписания договора и 30 процентов после готовности модели.

Период возведения такого дома колеблется в рамках 2-5 мес. Все зависит от загрузки. Установка на участке, включая работы, связанные с облицовкой внутри и снаружи, займет порядка 2-10 суток.

Средняя стоимость: 3540000 рублей.

«ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №4 «Шале»

В данном решении приняты во внимание требования, предъявляемые к маленькому и доступному по цене дому загородом. Прекрасная оптимизация материала к проекту, 2-хскатная кровля под утепленные плиты из полистиролбетона и перекрытия высокого качества дают возможность собрать такую модель лишь за 1-2 недели.

Возведенный из стеновых панелей полистиролбетона дома выполнен в консервативном внешнем исполнении и имеет такое же планирование, типичное для объектов недвижимости, расположенных загородом, в 20-м столетии. Небольшая планировка включает все, что нужно для ежедневного проживания и отдыха на выходных – гостиная, размер которой составляет 24,5 кв. м, объединена с кухней, а также имеется жилое помещение квадратурой 13,4 кв. м – гостиная комната – спальня размером в 13,9 кв. м, а также 2 санузла. Все это располагается на 1 этаже.

Средняя стоимость: 638 000 рублей.

ScoutHouse — ScoutDacha 32, от 53 м2

Данный дом производит отечественная фирма, которая осуществляет собственную деятельность с 2015 г. Производственные мощности компании расположены в Казани и Костроме. В проект входит веранда площадью 13,2 кв. м, гостиная с окнами панорамного типа, просторная кухня и большая с/у с акриловой ванной и бойлером.

Входная дверь и окна изготовлены из дерева. Кроме того, в доме ставятся 2-хкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. Уютное помещение комплектуется инженерными коммуникациями, выключателями, розетками, фильтрующей системой для грубого очищения воды, а также конвекторами электрического типа. С/у облицован плиткой из керамики. Кроме того, в доме имеется унитаз, раковина и смеситель.

Толщина утепляющего материала на стенках составляет 15 см, на напольном покрытии и потолке – 20. Высота последних составляет 2,5 метра. После подписания договора необходимо оплатить аванс в размере 70 процентов. По готовности проекта вносятся оставшиеся 30 процентов стоимости. Период возведения конструкции составляет 120 суток, а установка на участке выполняется за неделю.

Средняя стоимость: 3450000 рублей.

«ООО ПКФ «Сибстрой» вариант №1 «Родной»

Это один из наиболее востребованных проектов загородного дома у этого изготовителя. За период собственной деятельности фирма построила больше пятисот конструкций по данному проекту, в связи с чем имеется сформировавшийся бюджет и определенное понимание, как вести работы.

Сконструированный и возведенный дом из стеновых панелей полистиролбетона производства МЕГАБЛОК обладает внешним исполнением в стиле «классика» и тщательно обдуманным планированием. Строительный опыт компании в сфере возведения загородных домов является залогом того, что по окончании работ дом будет тёплым, уютным и удобным, к тому же доступным по цене.

Средняя стоимость: 906000 рублей.

FabrikHaus — DINASTIE 1, от 89,5 м2

Эта фирма изготавливает конструкции каркасного типа «с нуля» в заводских условиях. Этот комплект включает в себя три комнаты, террасу и 1 санузел. Строение комплектуется 2-хкамерными поливинилхлоридными окнами с профильной Rehau системой, а также входной дверью зимнего модельного ряда.

Для кровли и стенок используют утеплитель, толщина которого составляет 20 см. Для перегородок внутри есть 10-тисантиметровая звуковая изоляция. В цену включен фундамент, ставящийся на забивных ж/б сваях либо винтовых сваях, сделанных из стали. Кроме того, транспортирование дома на участок с помощью подъемного крана и работы, связанные с установкой, так же включены в стоимость.

Для изготовления фасадной части используется штукатурка декоративного типа либо обшивание имитацией бруса. Отделка внутри дома не входит в базовую стоимость. В процессе изготовления дома в заводских условиях в стенки конструкции монтируют каналы инженерных коммуникаций. Модель станет отличным вариантом для постоянного проживания и отвечает государственным стандартам. Период возведения данного дома составляет 2 недели. Установка изделия на участке отнимет не более 10-ти суток.

Средняя стоимость: 5200000 рублей.

ООО ПКФ Сибстрой вариант 3 Европейский-2

В данном проекте фирмы » Сибстрой» включен реализационный опыт строительные навыки загородных объектов недвижимости с 2007 г. Кроме того, приняты во внимание самые популярные требования заказчиков. Прекрасная оптимизация материала к предъявляемым пожеланиям и плоская крыша дают возможность выполнять работы по сборке в течение от 1 до 2 недель.

Дом из стеновых панелей полистиролбетона обладает современным внешним исполнением, которое типично для объектов загородной недвижимости в восточноевропейских странах начала 2000-х гг., а также в нем учтено планирование для постоянного проживания семьи.

Небольшое планирование включает в себя все, что нужно для постоянного проживания и отдыха на выходных. В доме есть большая гостиная, размер которой составляет 34 кв. м. Она объединена с кухней. Кроме того, имеется жилое помещение площадью 15 кв. м – гостиная – расположенная на первом этаже. Еще есть 3 спальни и санузел практически на 2-м этаже.

Средняя стоимость: 971 000 рублей.

Каркас-Комплект — Kimara 96, от 92,2 м2

Данная фирма осуществляет свою деятельность с 2013 г. Она изготавливает дома каркасного типа согласно методу стран Европы. Данная модель включает в себя 2 спальные комнаты, с/у и сауну. Каркас сделан из пиломатериалов деревьев хвойных пород. Если есть желание, сборку можно выполнить своими руками.

В стандартный набор не входит установка, так что все компоненты для монтажа маркируются. Имеется паровая изоляция, метизы и руководство пользователя по монтажу. Несущие перегородки, расположенные внутри дома, а также вспомогательные материалы, в комплект не входят.

На официальном сайте предприятия имеется сопоставительная таблица цены стандартного, среднего и полноценного проекта. Кроме того, в онлайн-магазине компании имеется возможность оформить заказ на онлайн вычисление количества материалов для будущего дома. Также фирма предлагает кредиты и возведение домов по программе «Сельская ипотека».

Средняя стоимость: 2 691 700 рублей.

ООО «Под ключ» вариант АРКТУР

У этого дома такие характеристики. Суммарная площадь составляет 56 квадратных метров. Жилых помещений – 3, а суммарные размеры равны 10 х5 м. В набор включены терраса и панорамные окна. Этот маленький дом станет отличным вариантом для организации небольшого загородного участка, в частности, если природа вокруг не дает возможности провести полноценные строительные работы или, если они и вовсе запрещены. В данном проекте есть все нужные, однако в минимальном количестве, удобства, которые могут понадобиться маленькой семье.

Средняя стоимость: 1 800 000 рублей.

Выводы

Изготовители уверяют, что быстровозводимыми домами могут пользоваться не только поклонники частых переездов. Данный метод строительства обладает невероятным потенциалом в качестве первичной помощи для пострадавших от стихийных бедствий.

Надеемся, рекомендации экспертов сайта «ЯНашла», а также рейтинг качественных быстровозводимых и модульных домов, помогли вам определиться, какую модель лучше купить для возведения на загородном участке. Желаем Вам приятных покупок 😉

Комментарии